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ZFL PROPERTY
我们致力于提供值得信赖、可靠且量身定制的英国房屋检测服务
ZFL SURVEYORS
ZFL Surveyors Ltd 提供市场估值报告、二级检测、三级检测和瑕疵检测服务
为什么选择我们
专属定制服务
具竞争力的价格
2-5天內完成
支持临时预定
想了解房子的真实情况吗?
我们由皇家特许测量师学会(RICS)注册和监管。我们高度重视服务质量,仅聘用合格的测量师,禁止实习生进行检查。我们坚持高标准和专业性,这使我们在伦敦及周边地区的房地产检测行业中脱颖而出。
马上预约房屋检测
我们的服务
市场估值报告
Market Valuation Report
它的目的是帮助购房者鉴别所购房屋是否物有所值。验楼师在大致检查房屋后,再根据房屋当时状况、市场趋势等因素估算出房子的市值。然后将其与房子的成交价相比,从而得知房子的性价比。简而言之,您收到估值报告后,就可以大致判断这桩交易的得失。
二级检测
Level 2 Inspection
也就是大家经常听到的Home Buyer Survey。其作用在于让您在有意继续交易但尚未完成房屋交接前,深入了解房屋存在的各种缺陷及未来修缮费用的预算。同时,也为买家提供了与卖家重新商讨交易价格的专业依据。最重要的是避免在交易完成后发现重大缺陷的可能性。
二级报告比较适用于面积较小、相对现代或传统的建筑。验楼师会借助专业仪器和工具对房屋进行几小时的检查。
三级检测
Level 3 Inspection
(Building Survey)
三级检测适用于一些面积较大、相对古老、可能是非正规建筑或大规模改建过的建筑。
三级报告会在二级报告检查的基础上,更加详细地记录各种缺陷,并分析缺陷的成因及补救建议。
瑕疵检测
Snagging Inspection
这类检测专为新建房屋设计。专业的检查员会对房屋进行彻底检查,记录每一个发现的缺陷或问题,并拍摄照片作为证据。这些缺陷包括施工中的小瑕疵、装配问题或未完成的工作。检查完成后,检查员会编写一份详细的报告或清单,列出所有发现的问题,并提出修复建议。
这份报告通常会提交给开发商,由他们负责解决这些问题。
客户代理与全流程代办
Client Representation
为海外或繁忙客户提供全流程代理服务。
ZFL 以受托代理人的角色,全面代表客户处理购屋流程——房源搜寻、房产环境调查、议价谈判、验屋协调、律师对接、交屋,以及后续资产管理支持;并协助水电煤开通、市政登记与小区生活安排等实务事项。
我们的房产环境调查不仅涵盖治安评量与学区信息,亦纳入英国特有的氡气风险评估、邻里平均教育与收入水平、贫困指数(deprivation indices)、以及附近环境对健康的友善程度等指标,协助客户全面评估居住健康与生活舒适性。
房地产投资与资产策略
Property Investment
提供住宅及复合型资产的专属投资顾问服务。
ZFL 透过市场分析、风险评估与财务贷款服务,协助客户甄选高报酬或具成长潜力的资产。服务内容涵盖场外对象寻觅、法院拍卖与翻修策略、装修施工、资产组合重整等项目(包含 HMO 分租 与 Airbnb 投资规画),以全面提升投资报酬率。
我们亦可代理管理客户的投资资产组合,提供跨国资产的统一管理与回报监控,让您轻松掌握全球房产投资并兼顾法规合规与收益透明。
落地安置与跨境支援
Relocation & Settlement
为移居英国的个人与家庭提供无缝的落地安置与生活整合服务。
ZFL 团队协助学校申请、医疗注册、银行开户与保险申购,并提供接机、租车、小区融入指引与短租至长租住房安排等全方位支持。
除落地安置外,ZFL 亦可代理处理生活、行政及一般商业事务,协助您与家属在海外生活、求学、工作甚至创业过程中的各种人力需求,例如代理出席活动、现场勘查、企业海外据点协调等客制化服务,灵活配合每位客户的阶段性目标与实际需求,确保海外生活顺利、连贯且舒适。
最新验房视频
英国Surveyor:自己别种,邻居也别种!验房师看到它就头疼
房屋类型
公寓(Flat)
验房要点
花园
建房时期
1950s
英国验房:别小看双层墙上小孔 它关系到房子是否受潮
房屋类型
Detached House
验房要点
墙
建房时期
1980s
英国验楼: 忍不住掀开看了一眼…揭出大问题了
房屋类型
Mid Terraced House
验房要点
地板
建房时期
1920
英国验楼:漂亮装修后隐藏湿气!一进门就闻出不对劲
房屋类型
Mid Terraced House
验房要点
墙
建房时期
1920
查看更多英国验房视频
我们的洞察
为什么英国每位买家都需要做房屋检测(Survey)
2025-11-18
ZFL Surveyors 的清晰、独立与专业观点英国的房屋交易制度采用「买方自行确认」原则。在交换合约前,买家必须确保物业没有重大缺陷、结构风险或潜在安全问题。最可靠的方式,就是委托 RICS 测量师进行 Home Survey(房屋检测)。以下是英国每位买家在购房前都应进行 Survey 的五大理由。1. 做出信息充分且安全的购房决定Survey 能专业地检查物业核心状况
ZFLSurveyors | 英国RICS注册华人验房师和测量师
2024-08-14
ZFL Surveyors Ltd 由皇家特许测量师学会(RICS)登记及监管。我们高度重视服务质量,仅聘用合格的测量师,禁止实习生进行检查。我们坚持高标准和专业性,这使我们在伦敦及周边地区的房地产检测行业中脱颖而出。
客户评价
ZXW
Kim专业,耐心,经验丰富。这是我们第二次在英国购房,与第一次的验楼经历相比,Kim的认真与专业让我们很感动。我们在看房过程中的每一次疑问都得到了Kim的悉心解答。她回复迅速,能从顾客角度出发,为顾客考虑,给出专业意见,我们也收获良多。我们收到的Kim制作的三级报告页数是第一次买房获得的报告的两倍,内容十分细致,专业。即使在验楼服务结束后,Kim依旧乐于沟通,为我们解答了很多问题,真诚地告知我们各种注意事项,避免我们‘踩坑’。Kim的真诚与热情让我们很感动,我们也很庆幸我的朋友向我推荐了她。相信她的努力和实力一定会赢得更多顾客的信赖,衷心祝Kim的事业越来越好!
Ann
这是我第一次找英国surveyor做买房的房屋检测,我的朋友推荐了ZFL的验楼师Kim。从加了联系方式后,我觉得体验非常棒。Kim工作十分细致认真,超出预期,态度非常nice,热心、专业、耐心。每次我有疑问,她总是及时解答,给予详细的说明。她不仅非常亲切,还在我看完报告后与我通话,帮助我理解一些遗漏的细节,并且给我讲了很多注意事项。整个服务让我和家人都十分放心。后续我有额外的问题时,她也始终保持联系。我对她的服务印象深刻,强烈推荐ZFL和Kim!值得超5星好评。
D* W*
非常高兴找到Kim为我完成了房产调查,整个过程让我感到极其满意。Kim的效率和细致入微的工作态度让人印象深刻,她不仅对每一个细节都仔细检查,还耐心解答了我无数的问题。作为第一次购房的买家,我原本对房屋检测有很多疑惑和担忧,但Kim的专业和丰富经验让我避开了许多潜在风险。Kim的调查报告内容详尽,不仅指出了房屋的潜在问题,还提供了许多实用的建议。在报告交付后,她还愿意花时间和我通话,让我倍感放心。Kim绝对是最佳选择。我强烈推荐Kim,她的服务无疑会超出你的预期!
D*n*
非常感谢Kim这次的验房服务。从一开始在小红书看到她分享的验房视频,到实际接触合作,Kim展现出的专业水平和服务质量都远超我们的期待。她对细节的关注、负责任的态度,以及过程中的贴心讲解,都让我们对房屋状况有了更深入的了解。Kim不仅提供了详尽的检查报告,还在过程中给了我们许多宝贵的建议。我们由衷地推荐Kim的验房服务给所有在伦敦准备购房的朋友。
H*b*
Kim老师很专业而且很负责任!发现的问题都给出了具体的分析和建议,给我这个不了解建筑知识的小白非常详细的做了解释, 后续也耐心的回答了我追问的问题。通过Kim的验楼报告我充分的了解了要购置的房产, 作出合理的决策。我愿意把她推荐给更多的朋友。
Z*y*
Kim非常负责, 沟通顺畅, 反馈也很及时。在调查开始前和结束后,我都能直接和她讨论需求和疑惑。她的报告写得非常详细, 拿到报告后我们还通了电话,她解答了我的许多问题,消除了不少顾虑。下次买房我一定还会找Kim合作。
我们的合作方
我们与政府机构及众多可信赖的企业长期合作
工作机会
兼职 / 全职特许测量师(AssocRICS、MRICS 或 FRICS)
我们正在寻找一名兼职 / 全职特许测量师(AssocRICS、MRICS 或 FRICS)加入我们的团队。如果您是一名合格的专业人士,并希望在一个充满活力且不断发展的组织中寻找灵活的工作机会,我们期待您的加入!
岗位要求:
• 持有 AssocRICS、MRICS 或 FRICS 资格
•
具备住宅建筑测量与估价经验
•
具备较强的分析能力和报告撰写能力
•
能够独立工作,同时具备良好的团队协作能力
我们提供:
•
灵活的工作安排
•
具有竞争力的薪酬待遇
•
友好且专业的团队支持
申请方式:
请将您的简历发送至
info@zflproperty.co.uk
联系我们
电子邮箱: info@zflproperty.co.uk
公司电话:+44 20 3637 1177 联系电话:+44 07980 228880 WhatsApp: +44 07980 228880 咨询微信:
ZFLbooking
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